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三蘆電梯公寓 B52優質捷運套房徐匯MRT電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1258 萬 - 參考單價：66.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金亞華廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.85 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：6.24 坪
- 土地面積：2.08 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立永福國小、私立徐匯高中國中部、私立徐匯高中
鄰近公園：慈生公園
生活機能：傳統市場
附近交通：徐匯中學捷運站、碧華布街公車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立永福國小、私立徐匯高中國中部、私立徐匯高中
鄰近公園：慈生公園
生活機能：傳統市場
附近交通：徐匯中學捷運站、碧華布街公車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：適合投資者或作為首購低門檻選擇，但不建議追求長期自住的購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「捷運親民價」**。在徐匯中學捷運站旁擁有電梯大樓，總價不到 1,300 萬，對於預算有限但渴望捷運通勤或投資收租的買家而言，是一個極具吸引力的切入點。高樓層的通風優勢與完善的社區機能（如遊樂區、停車場）也增加了居住舒適度。
然而，您需要特別注意兩個風險點。首先是屋齡因素，接近 30 年的建物可能對貸款條件有所限制，建議先與銀行確認可貸成數。其次是**「從陽台進出」的特殊格局**，這在隱私性或轉手評價上可能不如傳統內廊設計，建議實地看房時仔細體驗動線是否符合您的習慣。
總結來說，若您能接受老屋特性並確認貸款問題，此物件在投資效益或首購入場上值得列入考慮；但若是為了長期家庭居住，建議優先尋找格局更規範的新案或中古屋。
問與答
三蘆電梯公寓
三蘆電梯公寓
趙開選 （小開）(仲介，收取服務費)
暱稱：趙開選 （小開）
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服務態度：
房仲電話：0968-791228
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 富吉不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第351674號
三蘆電梯公寓 趙開選 （小開） 0968-791-228
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